¿Hay un error en el título de propiedad?

Incongruencias y errores más comunes en un título de propiedad en República Dominicana

Para identificar errores en el título de propiedad, primero debemos identificar sus partes y las diferencias que existen entre los tipos de títulos.

Un título de propiedad es aquel documento legal donde se sustentan los derechos de propiedad de una persona sobre un bien inmueble, como lo son: un terreno o un apartamento, también es el documento por excelencia que acredita como titular al propietario a vender, alquilar, usar, hipotecar y arrendar el bien inmueble.

Las partes de un título de propiedad

Dentro del título de propiedad se especifica:

• Quién es el titular junto a sus generales.
• La superficie de área.
• De dónde proviene el derecho.
• Identificación.
• Descripción.
• Ubicación del inmueble.
• El folio y el libro donde se encuentran estos registros.
• Fecha de expedición del mismo.

Errores o incongruencias más comunes en un título de propiedad

Los errores en los títulos de propiedad son muy frecuentes, sobre todo los que son puramente materiales:

Los errores materiales son mayormente tipográficos, que abarcan una contradicción en letras, números, omisión de generales del titular o estado civil. Estos pueden ser subsanados por medio del mismo órgano emisor a través de un proceso administrativo como lo es, la revisión por causa de error material, así como también por medio de un proceso contradictorio apoderando las partes del tribunal competente.

Cuando el tamaño del terreno no está correcto en el título de propiedad

Uno de los errores más comunes es cuando el tamaño del terreno que aparece en el título no corresponde con la realidad física. En estos casos, es necesario realizar un levantamiento topográfico y someter una corrección ante la Jurisdicción Inmobiliaria.

”Este artículo es informativo y no constituye asesoría legal.