¿Qué pasa si no registro mi inmueble a tiempo?

Te explicaremos qué pasa si no registras tu inmueble a tiempo, partiendo de la frase 'PRIMERO EN EL TIEMPO PRIMERO EN DERECHO'.

Este principio fue implementado a raíz de conflictos entre partes que exigían iguales derechos de propiedad sobre un mismo terreno, por lo que, a través del mismo se esclarece que el que fue registrado o transcrito primero tiene prioridad frente a aquellos que fueron registrados después.

Por esta razón, este principio debe de ser conocido tanto por aquellas personas que desean adquirir un inmueble, como aquellas que ya lo tienen.

¿Cuál es el proceso a seguir luego de la compra de un inmueble?

Luego de la compra de un inmueble, el registro del derecho recae sobre un contrato de compraventa que permite dar validez a la adjudicación del inmueble, por medio de cláusulas y obligaciones tanto por aquel que vende la propiedad como para aquel que compra; por consiguiente luego de cumplir con dichos acuerdos estipulados, el proceso a seguir por el comprador es la transferencia inmobiliaria.

La transferencia inmobiliaria se define como el registro de un inmueble a favor del comprador. Por lo que, la obligación de traspasar el inmueble a su favor, recae sobre el adquirente.

Ahora bien, para los terrenos que no se encuentran debidamente registrados, no aplica el primero que registra, sino, el que primero TRANSCRIBA el contrato de compraventa que justifique la compra, para luego a través de un proceso técnico pueda ser registrado por primera vez el inmueble.

Consecuencias de no registrar tu inmueble a tiempo

• Pierdes prioridad frente a terceros que registren el mismo inmueble.
• No puedes demostrar legalmente tu derecho de propiedad.
• Dificultad para vender, hipotecar o dar en garantía el inmueble.
• Riesgo de que terceros reclamen derechos sobre la misma propiedad.

”Este artículo es informativo y no constituye asesoría legal.